警惕前些日子在德国essay代写华人圈发生了比较极端的诈骗案件，通过’一房多租’的方式达到反复、多次收取留学生租房押金，而达到骗取钱财的目的，其中还包括以各种理由找留学生借钱。

至此本案受害者已经报警，案件已进入刑事程序，未来案件如何进展还需静待警方通知。

通过本案我们可以总结出以下几点租房法律建议❂ 指南一：通过租房中介找房，而不通过私人。

之前的案件中，大多数受害者是通过某些德国essay代写华人论坛接触到行骗人，并最终被骗。对大多数刚来德国essay代写的留学生来说，华人论坛是认识德国essay代写的第一步，毕竟没有语言鸿沟，但是这无形中给诈骗犯有机可乘，他们看中德国essay代写留学生刚来德国essay代写，人生地不熟，租房需求迫切，因而屡屡得手，该案就是典型。

我们建议同学们通过可靠的租房中介公司找房，去德国essay代写本地租房网站寻房。租房中介一般以公司名义存在，因此需要为其提供的房源承担责任。

❂ 指南二：与房东签订租房合同。

尽管行骗者和受害者签订了合同，貌似是合法合理的，但是由于行骗者未取得房东的许可情况下，私自将房屋转租给受害者，所以受害者并不能顺利入住。

这也提醒后来者，签订租房合同一定要与’房屋所有人’——真正的房东签订租房合同。

在德国essay代写不少房子属于续租房 ，即：现在房屋的房客寻找续租客 (Nachmieter)。针对此类房子，也需要续租客与房东签订合同。

❂ 指南三：’转租房’则需要转租许可。

除了续租，还可以转租，即：现在房屋的房客寻找转租客(Untermieter)。 此类房子，房客可以与转租客签订合同，但是必须提供房东出具的转租许可(Zustimmung der Untervermietung)，即：许可中规定，房东同意转租客将房屋转租给他人。

现实生活中，为避免伪造转租许可。我们建议，房客组织一个由房东参与的’三人见面’，在见面中，转租客需要确认房东身份，同时房客告知房东转租客为何许人，并且转租客向房东确认’转租许可’的真实性。

至此，便能最大限度的避免在’转租房’过程中被骗的可能性。

遗憾的是，在该案中，受害者在没有看到转租许可的情况下，就与行骗者签订了合同，并支付了高额的押金费用，最终被骗。

无论何时，在德租房都应该提高警惕以防被骗。